坐拥百栋楼[九零] 第200节

    想到这里,齐盛心里还真有点唏嘘。
    当年他还是个普通售楼员的时候，张家在房地产圈里是什么地位？那是真正的头部开发商,项目一个接一个,资源，人脉全在顶层。他当时的那个层级，连张家的楼盘都轮不到他去卖。
    谁能想到,才几年光景，时过境迁，曾经的金字招牌，竟然会跌到这个地步。
    “那张家其他资产呢？”齐盛想了想，又问了一句，“我听说他们最近抛了不少盘子，还以为你会顺手再挑几个。”
    宁希闻言笑了笑，摇头否定。
    “风险太大了，算了。”她语气很平静，“再说了，东八胡同这十二亿一投进去，哪还有多余的钱去收拾别的烂摊子。”
    这话并不夸张。
    系统那边留给她可贷款的额度，本来就已经不多了。天承街和观镇项目都没法作为抵押资产，再加上这次疫情，整体收入确实有所下滑，云顶每个月的现金流，还要优先覆盖各类贷款和固定支出。
    在这种情况下，她不可能再冒进。
    “所以，这次我打算把东八胡同的定位直接定下来。”宁希顿了顿，又继续说道，“地点出给赵家，改成私人会所。”
    齐盛一听，眉梢就挑了起来。
    “已经谈妥了？”他下意识追问。
    “还没有。”宁希扬了扬手里的文件，语气轻松，“这不是正准备去谈么。”
    事实上，在齐盛回京都之前，这段时间宁希一直都在反复筛选合作对象。
    东八胡同的位置太特殊了，项目本身也不是走大众路线，不论是资金实力，背景，还是圈层匹配度，都要求极高。她并不急着敲定合作，而是让系统进行了高级验资，把潜在对象一个个筛下来。
    结果出来的时候，也不算太意外。
    在一众候选人里，综合评分最高的，还是赵家的二房。
    “那行，我先了解了解情况。”齐盛点点头，知道宁希召他回来就是为了东八胡同的事情，也不耽搁，马上就投入了工作当中。
    主要还是了解了一下东八胡同比较详细的资料，还有一些官方的策略，哪些东西能改，哪些东西不能改，都要提前了解才能出合作方案。
    初步定下来之后，宁希就带着齐盛上门寻合作去了。
    齐盛对京都的这些世家其实没那么了解，都是这几年现学的，不过有宁希在，他心底也格外稳重一些。
    按照他的想象，能在赵家这种体量的家族里说得上话的人，怎么也该是沉稳老练，城府极深的类型，哪怕年纪不大，也该有几分时砚，容予那样不怒自威的气场。
    可真正见到人的时候，他还是愣了一下，赵家二房如今掌权的，竟然是个年纪不大的年轻人。
    看着也就二十多岁，和宁希差不多的年纪，一身休闲装，靠在沙发里，姿态松散，没有什么压迫感。
    “这就是你们要找的赵二公子，赵瑾。”工作人员简单介绍了一句。
    齐盛下意识多看了两眼，心里却很快就想通了。
    赵家本就是靠会所起家，走的是高端社交，私人圈层那一套，爱玩，会玩，反倒是他们的立身之本。真要是端得太正，反而不合适。
    赵瑾听说宁希是为了东八胡同的项目而来，却并没有立刻顺着话往下谈，而是反问了一句。
    “宁总。”他语气随意，却不失分寸，“我倒是有点好奇。”
    “你明明背靠容家，真要做这个项目，自己吃下也不是问题，何必非要找合作？而且，还找到了我这里。”
    这个问题问得直白，听他这话，应该是有人透露过云顶要跟赵家合作的消息，就是不知道是正面的还是反面的……
    齐盛下意识屏住了呼吸，目光不由自主地落在宁希身上。
    宁希却神色如常……
    “容氏是容氏，云顶是云顶。”她语气平静，条理清晰，“云顶从成立开始，走的就是出租和长期运营的路线，并不打算掺和太多复杂的资本博弈。”
    “东八胡同的位置特殊，做成普通商业体太浪费，自己下场做会所，又意味着管理，圈层，人脉全部要重新搭建。”她顿了顿，语气依旧温和，却透着清醒，“与其自己从零开始，不如找一个本来就在这个领域里的人合作。”
    宁希抬眼看向赵瑾，目光坦然：“而赵家，在这方面，是最合适的选择。”
    赵瑾听了宁希这番话，却并没有直接表态，反而往后靠了靠，换了个更放松的姿势。
    “宁总这话说得确实在理。”他指尖在沙发扶手上轻轻点了点，语气依旧随意，“不过，赵家二房这边，手里的摊子其实不多。你要真想找会所经验丰富，资源也厚的，其实大房和三房那边，可能更合适。”
    他的目光落在宁希脸上，似乎想看看她的反应。
    “大房那边，跟几家洋酒品牌有深度合作，手上捏着不少高端酒水渠道，三房呢……这几年在外头动作也不小，场子开得多，场面撑得足。你要是找他们，说不定谈得更快，条件也更好谈。”
    宁希听他说完，神色未变，只是轻轻摇了摇头。
    “大房的确有酒水优势，但东八胡同要做的，不是纯粹的商务宴请或者酒水生意。”她语气平缓，却带着自己的判断，“如果只是靠酒水渠道撑场面，那和普通的高端餐饮会所又有什么区别？未免太浪费东八胡同这条街的底蕴了。”
    她稍微停顿，继续说：“至于三房……”
    宁希抬眼，目光平静地看向赵瑾。
    “我也不拐弯抹角，他们的手段……不太讲究。”宁希这话说的算是不给情面的，不过她也要一开始就表明自己的态度，灰色地带，他们云顶是绝对不会沾边的。
    赵瑾听着，眼底的笑意渐渐收敛了几分，多了些认真。
    宁希见他听进去了，便接着说道：“东八胡同是条有历史的古街，我们云顶想要的事有人能把它本身的气韵自然地呈现出来，吸引真正认同这种价值的人。”
    “二房这边，主理老牌会所多年，对中式美学，空间意蕴，文化底蕴的把握，是赵家其他几房比不了的。”她语气诚恳，却也直指核心。
    “只有二房的底蕴和品味，才配得上东八胡同的底子。也只有和你们合作，这个项目才能真正做出它该有的味道，而不是变成一个徒有其表的‘贵’地方。”
    她这可不是吹什么彩虹屁，这段时间她没少了解相关的信息，要是赵家跟东八胡同的风格不匹配，那她也不会求合作。
    赵瑾沉默了片刻，忽然轻笑出声：“宁总看事情，果然透彻，行，这个合作……有点意思。我们可以详细谈谈。”
    他抬手示意助理换茶，正式进入了会谈的姿态。
    从会客所出来，坐进车里，直到车子平稳驶入主路，齐盛才仿佛从刚才那场看似随意，实则机锋暗藏的会谈中抽离出来，轻轻呼出一口气。
    他透过车窗，看着外面飞速掠过的街景，脑海里想的还是刚刚谈判时的画面。
    真是人不可貌相，看着和他家宁总年纪相仿，一副公子哥儿的散漫样，可谈起正事来，那股子精明和深不见底的城府，半点不输那些在商场浸淫了几十年的老狐狸。
    宁希更是厉害，不疾不徐，每一句话都落在点子上，既展现了云顶的底气，又给足了赵瑾面子，谈成了双方共赢的局面。
    现在这些年轻人……还真是了不得。齐盛心里感叹，既有后生可畏的触动，又隐隐为宁希感到骄傲。
    “齐盛。”宁希的声音打断了他的思绪。
    “宁总，您说。”齐盛立刻收回心神，转过头，身体微微前倾。
    “和赵瑾这边口头意向算是达成了，但后续具体的合作条款，改建方案，运营分成，还有无数细节要敲定。”宁希语气平稳，条理清晰。
    “赵家那边会有相关的工作人员做对接。回去之后，你尽快和他们建立联系，把我们初步的方案构想发过去，同时也要拿到他们对东八胡同的详细改造设想和预算草案。”
    “我明白。”齐盛点头，已经下意识在脑内规划接下来几天的工作安排，“我会尽快和对方约时间，推动方案对接。”
    “嗯。”宁希赞许地看了他一眼，“不止是细节，还有效率。东八胡同那边，张家虽然撤了，但空置一天就是一天的损失，赵家也想早点进场。我们要在保证方案质量的前提下，尽快把联合设计方案定下来，然后走审批流程。区里，市里，还有文物相关部门的批文，一环扣一环，不能出岔子。”
    她顿了顿，补充道：“审批这块，你多费心。需要协调或者遇到阻力，随时跟我说。”
    “宁总放心！”齐盛声音不由提高了一些，带着十足的干劲和责任感，“我一定盯紧每个环节，尽快把方案落实，推动审批通过！”
    宁希看着齐盛眼中燃烧的斗志，嘴角微微弯了弯，齐盛永远都是这么认真的模样。她没有再多说什么，只是将目光重新投向车窗外……
    齐盛已经拿出小本子，开始记录宁希刚才的指示，并梳理接下来要联系的名单和步骤。
    车厢内安静下来，只剩下笔尖滑过纸张的沙沙声响。
    宁希与赵家二房合作开发东八胡同的消息，像一阵风，很快就在圈子里传开了。
    这消息传到张高明耳朵里时，张启轩正在书房里发火，他在外面幸灾乐祸，老东西，批评别人的时候觉得自己可能耐了，轮到自己上的时候还不是吃瘪了。
    只是这热消息到他耳边，再好的心情也变得不好了。
    “砰！”他把茶杯磕在碟子上，杯碟的边缘直接被敲出一个豁口。
    东八胡同！那是他曾经押上重注，打算和赵家联手打造，借此翻身甚至更上一层楼的项目！
    当初为了这个项目，他前期投入了多少心血和资源？结果呢？
    赵家那边，临到关头突然变卦，找了一堆借口拖延，最终合作告吹，导致他资金被套牢，后续一系列连锁反应，直接成了压垮张家的一根重要稻草！他个人因此亏损了足足八个亿！
    现在倒好，他张家倒了，项目被迫贱卖给了宁希，而赵家……转头就和宁希勾搭上了，要联手开发他寄予厚望的东八胡同！
    这算什么？把他张高明当猴耍吗？当初放他鸽子，害他损失惨重，现在却和接手项目的宁希合作得风生水起？
    赵家这是明摆着瞧不起他，觉得他张家不行了，连合作都不配了？
    他也懒得管书房里发火的张启轩，拎着外套就黑着脸出门了，这事儿他怎么着也要对方给个说法。
    会所前台显然认得这位昔日的张少，但眼神里早已没了往日的热络，只剩下程式化的疏离和一丝不易察觉的轻慢。“张先生，请问有预约吗？”
    “我找赵三少！或者你们这管事儿的！”张高明语气冲得很。
    前台小姐公式化地微笑：“抱歉，三少今天不在。您有什么事，我可以帮您转达。”
    “不在？那就叫当初跟我谈东八胡同的那个赵经理出来！”张高明提高音量，引得大厅里零星几个客人侧目。
    前台面露难色，正要说什么，一个穿着西装，面带圆滑笑容的中年男人从里面走了出来，正是当初与张高明对接过的三房经理之一，姓李。
    “哟，我当是谁呢，原来是张少啊。”李经理笑容可掬，但眼底没什么温度，“什么风把您吹来了？听说您最近挺清闲的。”
    张高明没理会他话里的刺，劈头就问：“李经理，你们赵家什么意思？当初东八胡同说好我们一起做，你们临时变卦害我赔了八个亿！现在项目到了宁希手里，你们倒巴巴地凑上去合作了？耍我玩呢是吧！”
    李经理脸上的笑容淡了些，他左右看了看，似乎嫌张高明在这儿嚷嚷有些丢人，示意他到旁边的休息区说话。
    还好现在没到晚上，还没正式开始营业，不然他真想叫人捂了张高明的嘴……
    到了相对僻静的角落，李经理才慢悠悠开口，语气带着几分毫不掩饰的讥诮：“张少，这话从何说起啊？生意场上的事情，意向而已，没签最终合同，哪有什么说好不说好的？市场有变化，我们调整策略，很正常嘛。”
    “正常？”张高明气得发笑，“你们那是调整策略？分明是看我们张家当时势头不对，赶紧撤梯子！”
    “张少，话可不能乱说。”李经理脸色也沉了下来，“当时的情况复杂，您自己心里也清楚。再说了，现在跟宁总合作东八胡同的，是二房的瑾少，跟我们三房可没关系。您要找人理论，也该去找二房啊。”
    “少来这套！”张高明怒火更炽，“你们赵家分什么二房三房，对外不都是赵家？当初跟我接触的是你们三房，现在跟宁希合作的也是你们赵家人！你们就是看我张家现在不行了，落井下石！”
    李经理似乎耐心耗尽，也懒得维持表面客气了，他上下打量了一下如今气势虽凶，却难掩落魄焦躁的张高明，嗤笑一声：
    “张少，我看您还是认清现实吧。生意场上，讲究的是实力和时机。当初是当初，现在是现在。您自己也说了，张家现在……呵呵。”
    他未尽之言里的嘲讽意味浓得化不开，“我们三公子……现在确实就是不想再跟张家合作了，又能怎么样呢？”
    “你……！”张高明被这直白的羞辱气得浑身发抖，指着李经理，半天说不出话来。
    “张少要是没别的事，就请回吧。我们这儿还得做生意呢。”李经理说完，懒得再看他一眼，转身就朝里面走去，还低声对跟过来的保安吩咐了一句，“看着点，别让人在这儿闹事。”
    保安会意，上前两步，虽未动手，但阻拦的意味明显。
    张高明的拳头捏得咯吱作响，巨大的愤怒，屈辱和无力感交织在一起。