坐拥百栋楼[九零] 第61节

    这突如其来的邀请，让宁希有些不知所措，拒绝的话都到了嘴边，但是想着正月里，拂了长辈的邀请也不好，况且容予还是自己的老板，想了想，缓缓开口道：“能得奶奶邀请，是晚辈的荣幸。只是怕打扰了您的清净。”
    “清净惯了，有时也盼着有点年轻人的生气。”老夫人笑容和煦，侧身示意，“来吧，别拘束。”
    宁希便不再推辞，道了声谢，从容地跟上老夫人的步伐，迈过了那道看似寻常、却仿佛隔绝了两个世界的门槛。
    宁希依言踏入慎德堂，随着老夫人穿过几重院落。回廊曲折，亭台掩映，虽在冬日，仍能想象春夏时节此处的葱茏景致。早有穿着素净的佣人悄无声息地备好了茶具与点心，在暖阁里等候。
    老夫人请宁希在临窗的紫檀木扶手椅上坐下，亲自执起那把古朴的紫砂壶，为她斟了一杯橙黄透亮的茶汤，茶香顷刻间在暖阁内氤氲开来。
    “尝尝这泡肉桂，看看合不合口味。”老夫人语气温和，如同对待自家晚辈。
    宁希双手接过小巧的品茗杯，先观其色，再细嗅其香，然后才小口品尝，动作流畅自然，显露出良好的教养。“香气浓郁，滋味醇厚，岩韵明显，是好茶。谢谢奶奶。”
    她的评价虽不似专业茶人那般术语繁多，却恰到好处，显得真诚而不卖弄。
    老夫人满意地点点头，自己也慢饮了一口，状似随意地闲聊般问道：“宁小姑娘刚才说，是来看院子？可是看中了这附近的宅子？”
    宁希放下茶杯，坦然回答：“是的，奶奶。之前机缘巧合，在隔壁的澹园拍下了一处小院，只是年久失修，最近才刚开始着手修缮的流程。”
    她话音落下，暖阁内有一瞬极其短暂的寂静。侍立一旁的女士眼观鼻，鼻观心，神色不变。
    老夫人端着茶杯的手微微一顿，随即若无其事地又饮了一口，脸上依旧是那副慈和的笑容，只是眼底深处，掠过一丝极淡的了然与……难以言喻的意味深长。
    原来是她。老夫人心中恍然。
    前些日子，她隐约听管家提起过，隔壁一直空置、颇为棘手的澹园终于有了新主人，手续能办得那般顺利，似乎还是容予在拍卖会插了手的。
    当时她还有些好奇，是怎样的人物能让自家那个向来公私分明、不轻易为私事开口的孙子破了例。
    如今谜底揭晓，竟是眼前这个姑娘。
    老夫人目光再次落在宁希清秀的脸上，看着她不卑不亢、坦然自若的神态，回想起孙子提及她时，那难得流露出的欣赏与维护。如今，这姑娘又偏偏买下了与容家老宅仅一墙之隔的澹园……
    这世间的事，当真只是巧合么？还是说，冥冥之中自有缘分牵引？
    老夫人心中思绪微转，面上却丝毫不显，反而顺着宁希的话，以纯粹长辈关心晚辈置业的寻常口吻笑道：“哦？竟是澹园。那院子位置是极好的，就是荒废得久了些，修缮起来怕是要费不少心思。有什么需要帮忙的，或者不懂的地方，尽管开口问阿予，不用客气。”
    “后续的修复工作是跟容氏合作的，容总说容氏有这方面的技术团队。”宁希笑着回应道。
    老太太闻言，心中已经有了数，没有再多说什么，只是笑着道：“那挺好的。”
    茶过两巡，暖阁内的气氛融洽。容老夫人正与宁希聊着一些京都旧事趣闻，门外传来了沉稳的脚步声。佣人轻轻推开门帘，低声通报：“老夫人，少爷回来了。”
    话音未落，容予修长的身影便出现在暖阁门口。
    大约是有些匆忙，他额前的黑色发丝被风吹得略显凌乱，却更添了几分不羁的俊朗。
    容予的目光先是落在老夫人身上，带着自然而然的暖意，随即转向宁希时，明显停顿了一下，掠过一丝清晰的讶异，但那情绪很快被他收敛，只余下惯常的沉稳。
    “奶奶。”他声音低沉悦耳，先向老夫人问候。
    然后才看向宁希，微不可察地点了点头，算是打过招呼，语气是一贯的平和，“宁希，你也在。”
    他脱下大衣，自然地交给旁边的佣人，身形挺拔地在老夫人另一侧的红木扶手椅上坐下，举止间带着世家子弟特有的从容与优雅。
    宁希站起身，落落大方地回应：“容总。”她看得出容予的意外，自己心底也觉得这情形有些微妙。
    容予在老夫人另一侧坐下，佣人立刻为他添上新茶。
    “这还没出正月十五，公司那边让你爸操心就行，你这每天跑来跑去的，一年到头也不见休息几天。”老太太还是心疼容予太忙了，年都没过完，每天都忙得见不着人。
    “这不是回来陪您老人家了。”容予笑着应了一声，然后便端起茶杯，一时之间，暖阁内除了老夫人偶尔关切地问容予几句无关紧要的话，竟陷入了一种略显生硬的沉默。
    宁希跟容予倒是没有说什么，主要是好像也没什么好聊的，就算聊起来也是工作或者买房这种无趣的话题，在老太太面前聊这些好像也挺多余的，这么一想反而不知该如何开启一个轻松自然的话题。
    容予目光掠过宁希手边那份卷起的地图册边缘，像是为了打破沉寂，找了个最安全的问题，语气平常地问道：“打算什么时候回海城？”
    宁希捧着温热的茶杯，回答得也很自然：“手头还有些私事要处理，估计还要过一阵子。”她顿了顿，补充了一句，“最近跑了几个开发区。”
    她语气坦然，并未提及任何关于京谷新区或者商业布局的字眼，恪守着职业操守和分寸感。
    “看中新地方了？”容予询问了一句，宁希没有多说，但是他知道宁希十有八九是看中哪儿的房产了。
    “嗯，写字楼还是住宅楼还没想好。”宁希回答的坦然，“慢慢看吧，总会有合眼缘的。”
    容予“嗯”了一声，表示知晓，便没有再追问。两人之间又陷入了短暂的、客套而疏离的静默。
    一旁的老夫人将两人这略显僵硬、公事公办的互动看在眼里，急在心头，面上却不显。
    “好了好了，小予，你既然回来了，也别干坐着。”老夫人适时开口，打断了这微妙的气氛。
    她对着容予吩咐道，“宁小姐第一次来家里做客，库里不是新得了一些上好的阿胶糕和燕窝吗？你去挑些品相好的，给宁小姐装一些带回去。女孩子家独自在外，要懂得照顾好自己。”
    她又慈爱地看向宁希，“一点小心意，不许推辞。”
    宁希到嘴的话，又给硬生生的憋了回去。
    这明显是创造机会让他们单独相处。容予对奶奶的心思心知肚明，他有些无奈，但还是从善如流地站起身，应道：“好的，奶奶。”
    最终宁希还是被容奶奶喂食了不少的点心，到后头都有些吃撑了。眼看着天色也不早了，容奶奶让容予送宁希回酒店：“女孩子一个人在外头还是要注意安全。”
    宁希本意是想要拒绝的，但是收到了容予的目光，迟疑了半秒，随后站起来向容老夫人郑重道谢：“谢谢奶奶的茶和点心，打扰您这么久，我就先告辞了。”
    老夫人笑着点点头：“有空常来坐。”
    容予便领着宁希，一前一后走出了暖阁。穿过庭院时，冬日的寒风似乎吹散了些许在室内的尴尬。容予吩咐管家去备礼，自己则与宁希并肩走在通往大门的青石小径上。
    “奶奶很喜欢你。”容予忽然开口，声音在清冷的空气中显得格外清晰。
    宁希微怔，随即莞尔：“是我的荣幸。我也很喜欢奶奶。”
    容予侧头看了她一眼，似乎想说什么，但最终只是淡淡颔首。
    管家此时提着包装精美的礼盒过来，容予接过，亲手递给宁希：“一点补品，奶奶的心意。”
    “谢谢容总，也代我再次谢谢奶奶。”宁希接过，态度恭敬。
    容予将她送至大门外，看着她身影消失在胡同转角，才转身回去。暖阁里，老夫人正慢悠悠地品着茶，见他回来，抬眼问道：“送走了？”
    “嗯。”容予应了一声。
    老夫人放下茶杯，轻轻叹了口气，语气带着几分不易察觉的期盼：“是个好姑娘……你们年轻人，有时候也别太死板了。”
    容予没有接话，只是走到窗边，看着窗外萧瑟的庭院景致，目光深邃，不知在想些什么。
    第二天，宁希再次来到了京谷新区。
    与前几日走马观花式的考察不同，她这次目标明确，直接找到了新区目前唯一一个已经动工、并且开始对外预售的综合性开发项目：京谷未来国际中心。
    项目工地上塔吊林立，打桩机发出沉闷的轰鸣，一派热火朝天的景象。
    售楼处修建得颇具现代感，与周围尚显荒凉的环境形成了鲜明对比。
    宁希走进去，立刻有穿着职业套装的售楼顾问迎了上来。她没有表露太多情绪，只说是来看看投资机会。
    顾问热情地介绍了整个项目的规划沙盘。宁希的目光迅速锁定在了一栋标注为“a座”的甲级写字楼，以及旁边一栋名为“悦景台”的住宅楼模型上。
    “a座是我们项目的核心，定位是未来区域的商务地标，总共28层，目前预售的是中低区楼层，视野开阔，结构布局非常灵活……”顾问熟练地介绍着。
    宁希一边听，一边在心里快速盘算。这栋写字楼的位置极佳，正对着规划中的中央公园，一旦科技园落地，这里必然是第一批受益的核心资产，无论是自用、出租还是未来转售，潜力巨大。但价格也确实不菲，按照目前的预售单价和最小户型面积计算，总价接近一千五百万，这几乎要掏空她目前能动用的绝大部分流动资金。
    她的目光又转向那栋“悦景台”住宅楼。住宅楼的位置相对安静一些，，住宅的单价略低于写字楼，总价门槛也稍低一些，大约在八百万左右。投资住宅，风险相对更小，未来的租赁市场也更稳定，但增值空间和想象力的天花板，似乎不如那栋地标性的写字楼。
    只是让宁希有点犹豫的是这一片目前的开发前景还不如春园五号，但是价格却贵了近三百万。
    “这两栋，目前的销售情况如何？”宁希不动声色地问。
    “实话跟您说，咨询的多，下定的少，毕竟目前这边商业氛围还没起来，很多投资者还在观望。”售楼顾问倒也没有拐弯抹角，主要是现在这片地的情况也算是一目了然，他就算再夸得天花乱坠也改变不了现在正在开发的现状。
    宁希盯着沙盘上那两栋精致的模型，陷入了短暂的沉默。理智上，她知道写字楼是更具前瞻性的投资，一旦押中，回报率会非常惊人。但感性上，住宅楼更稳妥，能更快产生租金回报，缓解她的资金压力。
    她手头的资金，在支付了澹园的首期修缮款和预留一部分应急储备后，勉强只够拿下其中一栋。是选择高风险高回报的写字楼，直接一步到位，还是选择更稳妥、能更快产生现金流的住宅？
    这是一个关键的抉择，她需要权衡风险，说到底还是囊肿羞涩，但凡是多一点流动资金，她也不会这么被动了。
    第50章 鱼和熊掌。
    宁希看着两处房产的数据,沉默片刻，目光在a座写字楼和住宅楼之间反复权衡。
    现在京谷新区还在初步开发阶段，住宅虽然稳妥,但租客来源慢，资金回笼周期长。
    而写字楼则不同,只要新区的开发计划全力启动,到时候招商引资的策略下来之后，企业入驻是刚性需求,更重要的是,未来无论是出租还是转手,溢价空间都更大。
    宁希想了想，还是打算搏一把,把a座的写字楼先拿下来，虽然一千多万对于现在的她来说几乎是全部的资金流了,但是目前距离交付还有段时间，等到真的交付那一天，她的资金又会宽裕很多。
    打定主意之后，宁希就再次来到了京谷新区的楼盘开发处,当时只是粗粗的了解了一下行情，并没有问的那么细致,如今既然打定了主意想要买下来,自然是要问清楚的。
    “这是我们项目的门面，均价一千八一平。最小的整层面积八百平,总价大概一百四十四万。”对方依旧态度礼貌的说道。
    虽然他们的楼盘建设得确实不错,但是周边没有发展其他，所以还是问的人多，买的人少,这一点顾问自己也清楚。
    所以宁希来问的时候，他也是礼貌介绍，心底并不觉得宁希会出手买下，别的且先不说，面前的姑娘看着年纪就不大，不像是那种轻松能够拿出几十万甚至百万的人，要是有这个资产的，家里恐怕也有点底儿，买房子这种事情哪里需要她亲自出手。
    顾问心底乱七八糟的想着，却没响被宁希突如其来的话语打断了所有思路。
    宁希的手指在沙盘玻璃上轻轻敲击：“如果我买整栋呢？”她语气平静得像在问白菜价钱。
    顾问倒吸一口凉气，强自镇定：“整栋……建筑面积八千平，总价要一千五百万。这个……我得请示经理。您真的要整栋？”
    不管怎么说，顾问这会儿脑袋其实都有点懵懵的，之前还想着对方可能连一层都不会买，结果没有想到对方出口就是一整栋。
    “去吧。”宁希在休息区坐下，端起纸杯喝了口热水。“你放心，我既然问了，就不会白问。”
    宁希的话给顾问也打了一剂强心针，毕竟在对方看来她这话说出口确实是像玩笑话一样的，主要也是因为她看着也不是个张扬的人，低调得跟个普通的学生一样，确实没什么太大的说服力。
    可是……宁希都已经这么说了，对方犹豫了一小会儿，还是去找了经理，毕竟不管是真是假，顾客既然提了要求，他们自然也是要配合的，买不买生意都还是要做的。
    这么一想，顾问就跟宁希简单的说了一句，开始去后面的办公室找经理去了。
    几分钟后，经理小跑着过来，脸上堆着笑：“小姐您真是好眼光！不过这一千五百万……”
    “一千三百万。”宁希直接打断，“现在付定金，签意向协议。”
    经理脸色一变：“这砍得也太狠了！我们这楼光地价就……”
    “新区现在什么情况您比我清楚，”宁希不紧不慢地说，“除了我，谁会在这个时候花千万买一栋空楼？等它真能租出去，怕是猴年马月了。”
    她站起身，作势要走：“不行就算了，我去看看东城那边的项目。”
    “别别别！”经理赶紧拦住，“一千四百万！这是最低价了！”
    “一千三百五十万。”宁希站定，“不行我就真走了。”