坐拥百栋楼[九零] 第38节

    街灯亮起，昏黄的光打在她侧脸上，神情冷静又沉稳。
    齐盛忍不住感叹：“小老板，您办事真是干净利落。”
    宁希合上账本，轻笑一声：“有些讲理的租客就讲理，不讲理的，就得用点不讲理的法子。
    遇到不要脸的，你也得拉得下脸来。要不然，他们还真以为我们好欺负。”
    她主要是怕齐盛一个大男人，遇到这种撒泼的拉不下面子，总得是要提前敲敲警钟的。
    齐盛听得认真，点点头：“明白，下次遇到这种事，我肯定能妥当地处理。”
    他这话是发自心底的。
    卖房子、租房子虽然都是做生意，但门道完全不同。
    跟着宁希这段时间，他其实也学到了不少东西。
    别看宁希的年纪不大，但是处事风格沉稳的完全不像是她这个年纪的小姑娘，齐盛都在后头忍不住的给她竖大拇指，他这回算是跟了个好老板！以后也一定好好干！
    夜晚，宁希坐在书桌前，摊开账本，手里拿着铅笔，一笔一笔地在草稿纸上计算。窗外的晚风带着一点燥热味，卷起桌上的几张纸。那一叠租金记录里，每一页都密密麻麻写着数字和备注，整整齐齐。
    其实她现在距离一千万积分，已经不远了。
    容予是最早开始租商厦的租户，从去年到现在，整整一年，租金已经收了将近六十万。宁希一共有八栋十层的商厦，地段好、交通方便，去年起陆陆续续都租出去了，到现在为止，总共收上来的租金加起来，差不多已经有三百五十万。
    现在所有商厦全部出租，她一个月的进项就达到了——四百八十万。
    宁希一边算，一边轻轻叹了口气。
    原本的两百多万积分，加上这几栋商厦陆续出租获得的三百五十万租金积分，再加上其他房产带来的大约一百万积分，她目前的总积分已经高达七百多万。
    照这个趋势，不出意外的话，下个月她就能攒到梦寐以求的——一千万积分。
    她靠在椅背上，手里的铅笔转了一圈，嘴角微微扬起。
    不算账不知道，一算才知道，她竟然离目标这么近，系统也不给个提示什么的。
    这一千万积分，对别人来说可能只是个数字，但对她来说，意味着新的权限、新的房源渠道、还有更高一层的系统功能。
    而下一次收租，宁希打算让齐盛全权接手。
    这段时间，她带着齐盛跑了一整圈，商厦、写字楼、居民区……齐盛虽然出身普通，但学得快，脑子也活。宁希决定，下个月就放手让他单独去收一部分租金，算是正式的考验。要是表现好，她就把更多房产交给他管理。
    事情安排好之后，她的注意力也渐渐转到了另一件事上。
    ——开学。
    宁希是海大的学生，转眼就到了最后一年。课程不算繁重，但毕业后的压力却悄悄弥漫开来。
    九十年代的大学已经不再“包分配”，同学之间暗暗较劲，开始频繁往人才市场跑。
    有人托人找关系，有人拼命考资格证。
    每天下课的走廊里，话题几乎都离不开“工作”、“编制”和“外企”。
    宁希坐在窗边，看着楼下骑车的同学，心思却完全不在这上头。
    她没接到容氏那边的回聘通知，但她一点都不慌。
    她知道，容氏的工作只是她正常生活的一部分，因为她也不能局限于房产一处地方，这年头科技发展的快，她也要跟上时代的步伐，做个副业还是不错的。
    她的重心还是在房产这一块儿，这段时间空闲下来，她重新开始关注新的房产消息。
    她的目光落在地图上的一块区域——上明区。
    宁希早就打算亲自去一趟。趁着现在上明区的房价还没被炒高，提前布局，做一笔长线投资。
    她心里很清楚，近两年全国的房产都在抬价，尤其是京都那边，行情正旺，但手里资金有限，想法再多，也受制于现实。
    好在从下个月开始，她每个月都有近五百万的固定进账。
    系统的规则很清晰：其中10%的积分可以自由支出，也就是五十万，其余部分必须投入新的房产项目。
    宁希倒也没觉得这规则苛刻，毕竟天上掉馅饼总得付出些代价的，起码得弯腰把馅饼捡起来不是么……
    她合上账本，眼底闪着光。做房产还是得早点，越早越好，不然等价格上去了就没那么好拓展了。
    现在的市场，一年一个价，只要眼光够准、出手够快，赚的绝对不是小钱。
    打定主意后，她便在周末买了船票，准备从海东区坐船去上明区。
    那天的天气很好，阳光亮得晃眼。宁希戴着墨镜，骑着那辆小摩托到了码头。
    海风吹得旗帜猎猎作响，渡口边排满了等待上船的车辆。
    小摩托归一类，人停靠在前头，后面是一排排小轿车，司机们正抽着烟聊天。
    她第一次坐这种轮渡，既好奇又有点紧张。
    随着汽笛声响起，铁甲板缓缓升起，船体晃了两下，渡船离岸。
    宁希靠在栏杆边，望着远处渐渐模糊的海东区。海风带着咸味吹在脸上，头发被吹得有些乱，她抬手把额前的碎发别到耳后。
    海面一望无际，阳光折射在水面上，闪着刺眼的光点。她心想，等将来上明区和海东区之间的直通大桥建成，这二十分钟的船程将被缩短成五分钟的车程。那时候，上明区的价值会翻上好几倍。
    “要抓紧啊。”她喃喃自语。
    轮渡的时间说短不短，露天的甲板晒得人头晕。宁希本就有些晕船，半程之后脸色白了几分。
    好不容易靠岸，她扶着栏杆走下船，在树荫下歇了口气。
    不远处有个卖冷饮的小摊，她掏出几块零钱，买了根老冰棍。
    冰棍化得很快，甜得发腻，可这点凉意让她舒服多了。
    一年的时间，宁希的变化不小。
    皮肤晒得更健康了，整个人显得清瘦挺拔，眉眼间多了几分笃定。
    她照了照摩托车的后视镜，笑着摇头：“又要晒黑了。”
    稍作休息后，她从包里拿出那张印着上明区城市规划图的地图，铺在车座上。
    又掏出尺子和铅笔，沿着线路连接两点。
    她算得仔细。
    ——如果港口在东岸，那边除了是海港，并没有其他的优势。
    真正有潜力的，是江城连接上明区、上明区再连海东区的枢纽地段。那地方虽旧，却是未来的交通咽喉，一旦桥建起来，三地通连，必成黄金地段。
    宁希的目光落在地图上一处小小的圈点上，轻轻描了两圈，嘴角露出满意的弧度。
    “这里。”她低声道，“投资点就选这儿。”
    太阳已经有些灼热了，她收好地图，戴上头盔，发动小摩托。
    引擎声在寂静的港口回荡，海风卷起她的发梢。
    她骑着摩托一路往目标方向驶去，路边是斑驳的仓库、半新的广告牌，还有正在施工的水泥地。
    九十年代的上明区还带着旧时代的痕迹
    虽然上明区和海东区之间只隔着一条江，但两边的发展简直是天差地别。
    站在上明区的江边远眺，能看到对岸海东区那一片片的高楼林立，霓虹灯闪烁，夜色下的轮廓线笔直又锋利，现代都市的气息几乎要溢出江面。可一回头，脚下的这边，却仍旧是大片的杂草丛生，偶尔有些人烟密集的地段，也不过是五六层高的老式居民楼。再往远一点看，还有不少自建的两层楼房，红砖裸露，屋顶盖着石棉瓦，风一吹就沙沙作响。
    同样一条江，像是隔开了两个时代。
    宁希坐在小摩托上，摘下头盔，长发被海风吹得有点乱。她打量着四周，神情平静，却在心里暗暗叹了一声，差距太明显了。
    要是她的投资目标是居住房，那这些地皮都值得考虑，毕竟价格还低，未来开发潜力大。
    可她这次来的目的不是住宅。她在上明区要找的是，厂房。
    宁希的想法很明确。
    海城未来几年要全力发展海运与出口，上明区作为港口预定地，必然会吸引不少工厂、外贸公司、仓储物流的布局。
    所以与其抢住宅地，不如提前在工业区卡一个位置。
    一天下来，她骑着小摩托在区里跑了大半圈。
    上明区的路还没完全铺好，许多地方是坑洼不平的水泥地，轮胎压过去会扬起一阵灰。她一边打听消息，一边和当地的中介、房产代办聊天。
    起初，很多人并不太信任她。
    一个穿白衬衫、背着帆布包的小姑娘，说要买地建厂？还一个人来？
    不少人露出狐疑的神色，有的人甚至忍不住笑：“小妹妹，这可不是闹着玩的，厂房投资少说也得几百万。”
    宁希也不恼，只是笑笑，这样瞧不起别人的人，也没什么好合作的，毕竟她看着没什么杀伤力，也不是那种喜欢张扬的人，不能合作她也有更多的选择。
    当然，也有一些人态度友善，听说她想发展厂房，反而兴奋地主动介绍起项目。甚至还有几个本地的投资商表示，可以合资建厂，一起开发工业园。
    宁希听着，心里确实有点动心。毕竟合资能分摊风险、加快进度。
    但她转念一想，还是摇了摇头。
    合作容易，分账最难。
    她不喜欢和别人一起投资。钱赚得再慢，她也要自己做主。
    有风险她一个人担，好坏她都能接受。
    合伙看起来热闹，实则麻烦事一堆。她宁可多跑几趟，也不想日后被人掣肘。
    太阳渐渐偏西，天边被霞光染成了橙红色。宁希骑着摩托往回走，路过一片还未开发的荒地。这些地方日后的也会变成跟上明区一样寸土寸金的地方。
    这一整天虽然没谈成什么实质性的买卖，但宁希觉得还是有收获的。至少，她对上明区的地形、道路、交通分布有了更直观的了解。
    等到太阳快落山的时候，她终于又坐上了回海东区的渡轮。
    船体在水面上缓缓晃动，海风拍打在脸上，宁希靠着栏杆，眼皮都有些沉。
    连续跑了一天，她有些疲惫，再加上晕船，整个人昏昏沉沉。
    她闭上眼，心里默默想：要是那条直通桥早点建好，就不用受这份罪了。
    一个多小时的往返，宁希的体力几乎耗尽。
    下了船，她又去油站加了十块钱的油，这点花费在九十年代已经不算小数。油站边上还放着收音机，里面正播着新闻，依旧说的是推动直通桥的发展进度。
    看来她的速度得加快了，现在已经没有追上第一场投资风了。
    等她骑着小摩托回到春山云顶的时候，天已经彻底黑了。